+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли вернуть купленную квартиру застройщику после продажи

Можно ли вернуть купленную квартиру застройщику после продажи

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели. Точку в споре поставил Верховный суд, когда пересмотрел дело о негодной квартире. В жизни большинства граждан крупные покупки случаются нечасто. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли отказаться от купленной квартиры и вернуть деньги?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018

Привет, друзья! Не так давно я покупал недвижимость, поэтому перечитал сотни тредов на форумах, желая узнать все нюансы. В результате я заметил: на каждой площадке хватает обсуждений, что делать, если сделка оказалась невыгодной.

И обманутые продавцы, и недовольные покупатели хотят узнать, можно ли вернуть квартиру. Давайте же вместе выясним, когда допускается подобный вариант и как надо действовать. Вы приобрели подходящее помещение, но позже выяснили, что у него есть серьезные недостатки? Например, сделка заключалась летом, а зимой оказалось, что в здании нет отопления. В подобных ситуациях невезучие владельцы опускают руки, хотя закон на их стороне.

Верховный суд РФ ответил на вопрос, можно ли вернуть купленную квартиру изначальному владельцу и получить деньги обратно. Согласно его решению, вариант допускается, если при покупке вы не заметили серьезные дефекты, а позже они помешали использовать недвижимость для проживания. В подобных случаях исковое заявление будет удовлетворено, хотя ситуации зачастую оказываются не столь однозначными.

Что же учесть, если вы хотите получить деньги обратно? Главное условие, от которого зависит исход дела — непригодность объекта для проживания. При этом существенный недостаток должен быть неустранимым либо устранимым при несоразмерных затратах времени, денег и усилий. Допускается и вариант, когда вы уже проводили ремонт, но дефект проявился снова, причем неоднократно.

Закон не содержит перечня скрытых дефектов , которые станут основанием для расторжения сделки. Но вы можете руководствоваться положением о признании объекта жилым помещением: если он не соответствует критериям, то у вас есть основания для обращения в суд. Причинами считаются и отсутствие подачи воды из-за ошибки в строительных проектах, пониженная температура из-за сбоев в системе отопления, затопление подвала и ряд дополнительных факторов. Но придется отстаивать позиции в суде, что чревато продолжительными разбирательствами.

Если вы еще не переоформили право собственности, то отменить сделку по желанию сторон окажется несложно. Достаточно подписать соглашение о расторжении договора; когда же регистрация выполнена, то потребуются веские основания. Произошла следующая история: продал квартиру, но новая хозяйка позвонила и сказала, что хочет расторгнуть сделку. Проблема в том, что этажом выше живет маргинальная семья: денег на ремонт у них нет, поэтому сантехника допотопная, постоянно дает течь.

При покупке женщина видела разводы на стенах, но мы сказали, что они остались после тушения пожара: тот и правда был, но давно. Если договор аннулируют, придется отдавать деньги, а они потрачены. Но помещение не признано аварийным, разве при этом условии можно вернуть квартиру продавцу , потому что она не понравилась? Отменить сделку удастся, если вы продали объект со скрытыми дефектами.

Но придется сначала доказать их наличие, поскольку аргументы оценивает суд. Понадобится разбираться, является ли наличие неадекватного соседа скрытым дефектом, хотя при обращении к грамотному юристу женщина получит деньги обратно. Если бы речь шла о единичном случае, то вопрос, можно ли вернуть квартиру обратно продавцу , не поднялся бы.

Но проблема возникает периодически, и покупательница докажет порчу от неоднократных затоплений, обратившись за проведением строительно-технической экспертизы.

Против вас сыграет и то, что факты устанавливались ранее, и вы определенно знали о дефекте. Дальнейшее развитие событий зависит от грамотности юриста и состояния недвижимости. От вас могут потребовать устранения последствий за ваш счет, уменьшения цены на жилье или расторжения договора. Что делать? Обращайтесь к юристу для досудебного решения спора. Соглашайтесь, если вам предложат поменять сантехнику соседу и сделать ремонт в помещении. По необходимости же отправляйтесь в суд и настаивайте, что проблема не в конструктивных особенностях жилья, а в действиях извне.

К тому же покупатель видел разводы, но соглашался на сделку: грамотный юрист использует факт в ваших интересах. Если вы обнаружили дефекты до того, как подписали передаточный акт, то сложностей не возникнет. Ведь в тексте бумаги вы подтверждаете, что оценили состояние и согласились на сделку. Но бывает, что договор приходится расторгать после продолжительных разбирательств: клиенты невнимательно осматривают объект или просто не знают, на что обратить внимание.

Подпись на акте передачи поставлена? Если вы позже обнаружили дефекты, то продавец не имеет права игнорировать претензии на основании бумаги. По ст. Это связано с тем, что при осмотре человек не может обнаружить все нюансы. Если бы законодательство не защищало его права, то застройщики бы начали сдавать объекты с дефектами, а позже отказывались бы вернуть деньги. Независимо от того, купили ли вы жилье в новостройке или обратились на вторичный рынок, сразу после получения в собственность сделайте осмотр.

Ваша цель — выявить дефекты, не затягивая со сроками, поскольку законодательство разрешает отправить претензию в течение 15 дней. В тексте вы выразите желание вернуть квартиру продавцу и получить деньги; допускается и требование предоставить другой объект например, вы заключили договор с застройщиком, и тот ведет строительство нескольких домов. Как составить претензию? В законе нет четких норм, поэтому излагайте информацию в свободной форме.

Но текст должен содержать следующее:. Документ составляется в 2 экземплярах, причем 1 из них с подписью продавца вы оставите себе. Также приложите копию договора о купле-продаже, квитанции или другие бумаги, подтверждающие передачу денег. В дальнейшем документы понадобятся, чтобы вы доказали факт обращения к бывшему владельцу для решения разногласий в досудебном порядке.

Договариваться следует всегда: не идите на обострение конфликта, надеясь добиться своего в зале заседаний. Ведь от расторжения договора страдает покупатель! После вынесения решения суда вы отдадите ключи недобросовестному продавцу, а потом узнаете, что он успел потратить деньги. В результате возврат средств растянется на годы, поскольку вторая сторона будет делать минимальный ежемесячный платеж.

Если же у нее нет официального заработка, вы рискуете ничего не получать годами. Возвращать купленную недвижимость через суд приходится, когда продавец не согласен удовлетворить требования, указанные в претензии. Обращайтесь с исковым заявлением и документами, подтверждающими вашу позицию.

Но суд не поверит голословным утверждениям: соберите доказательства, что помещение непригодно для проживания. Понадобится заключение строительно-технической экспертизы, причем цена на подобную услугу составляет 10 руб. В документе должны содержаться выводы, что объект не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, поэтому не считается таковым.

Если у вас на руках есть подобная бумага, сложностей в суде не возникнет. Если вы хотите вернуть деньги и выбрать другой объект, изучите договор купли-продажи: его вы приложите к иску в суд. В идеале в тексте должно оговариваться состояние коммуникаций и соответствие нормам, хотя покупатели пренебрегают тщательным описанием нюансов.

Но даже если у вас на руках типовой документ, продавец будет обязан передать объект в состоянии, пригодном для проживания. В договоре должен содержаться пункт о том, что продавец понесет ответственность за умышленное скрытие недостатков. Согласно ГК РФ ст. Максимальный же период, в течение которого 3-и лица могут предъявить претензии, достигает 10 лет. Но существуют ограничения: льгота предоставляется 1 раз, а максимальная возвращаемая сумма составляет руб.

Подробную информацию по вопросу вы можете прочитать здесь. Вы не заключили сделку купли-продажи, но оставили задаток, а позже передумали приобретать недвижимость? Если процесс не завершился по вине покупателя, то деньги остаются продавцу. Когда же ответственность лежит на нынешнем владельце, то он обычно отдает сумму в 2-кратном размере. Удастся ли вернуть задаток за квартиру , если вы, являясь покупателем, передумали заключать сделку?

Ответ зависит от оснований, по которым вы отказываетесь от приобретения. Ведь покупатель зачастую передумывает, поскольку видит нечестность продавца.

Например, вы были готовы завершить сделку, но выяснили, что несколько месяцев назад владелец выписал человека, находящегося в МЛС. Если вас не предупреждали о нюансе, то приобретать подобный объект чревато: после освобождения бывшего заключенного снова пропишут по старому адресу. Чтобы разорвать договоренности, отправляйтесь в суд и ссылайтесь на ст. Нередки и случаи, когда задаток передается 3-м лицам. Ведь если покупатель обратился в агентство или к риэлтору, а те начинают нечестную игру, вы с большой вероятностью захотите вернуть деньги.

Когда же посредник пытается оставить себе часть в виде комиссионных, идите в суд и ссылайтесь на ст. Согласно ей, действия риэлтора считаются незаконным обогащением. Закон окажется на вашей стороне и в случае, когда сделка переносится из-за проблем с основным договором.

Это происходит, когда для приобретения задействуются банковские средства: финансовые организации затягивают с одобрением заявки. Например, сделка должна была состояться 5 августа, но кредит вам выдали только 15 августа. Вы предупредили об этом обстоятельстве продавца и подтвердили желание приобрести объект. Но нынешний владелец ждать не захотел и предложил недвижимость другому человеку, а затем не вернул задаток.

Чтобы получить свои деньги, обращайтесь в суд и ссылайтесь на ст. Покупка недвижимости в кредит — рискованное мероприятие, поскольку вы не можете точно рассчитать свои доходы на десяток лет вперед. Поэтому у граждан и возникает вопрос, можно ли вернуть ипотечную квартиру банку. Но процедура окажется сложной, поскольку финансовые организации не заинтересованы в том, чтобы долго искать новых покупателей на залог.

Для начала прочитайте договор и посмотрите, содержит ли он пункт о запрете для заемщика на одностороннее расторжение. В подобных случаях придется запрашивать в банке разрешение на процедуру.

Конечно квартиры мы покупаем не каждый день, но сегодня мы рассмотрим ситуацию связанную с покупкой недвижимого имущества, а именно с его возвратом обратно продавцу, так как граждане столкнувшиеся с возвратом обратно купленной квартиры, часто не знают с чего начать и вообще реально ли вернуть продавцу квартиру обратно и забрать деньги. Предлагаю рассмотреть данный вопрос подробнее.

Покупатель жилья имеет право вернуть деньги, выплаченные за квартиру, которая его не устроила. На что еще имеет право покупатель жилья с недостатками? Человек, который приобрел квартиру ненадлежащего качества, имеет право вернуть жилье продавцу и потребовать возврата полной стоимости квартиры. Такое решение вынес Верховный Суд, сообщает "Российская газета". А что на самом деле и в каких случаях может потребовать покупатель квартиры, в которой обнаружились недостатки? Обсудим подробнее.

Можно ли вернуть проданную квартиру обратно?

Привет, друзья! Не так давно я покупал недвижимость, поэтому перечитал сотни тредов на форумах, желая узнать все нюансы. В результате я заметил: на каждой площадке хватает обсуждений, что делать, если сделка оказалась невыгодной. И обманутые продавцы, и недовольные покупатели хотят узнать, можно ли вернуть квартиру. Давайте же вместе выясним, когда допускается подобный вариант и как надо действовать.

Можно ли вернуть купленную квартиру продавцу?

Как вернуть проданную квартиру обратно. К сожалению, племянник как собственник квартиры может ее продать, а вас выселить, если в договоре не было указано, что вы имеете пожизненное право пользования квартирой. Оспорить договор купли-продажи очень сложно. Важно, что указано в самом договоре насчет оплаты, а также не давали ли вы расписки о том, что якобы получили деньги. Если в договоре написано, что деньги вы получили при подписании или до подписания этого документа, то ссылаться на неполучение денег вы не сможете, так как договор доказывает обратное. Вернуть купленную квартиру. Если все делать необдуманно, придется платить налоги, и ,возможно, с каждого действия.

В соответствие с действующим законодательством, при наличии веских оснований продавец может расторгнуть договор купли-продажи и вернуть проданную квартиру себе. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что является законным основанием для возврата квартиры продавцу?

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании убытков, исключении из Единого государственного реестра Октябрьский районный суд г. Кр-рска Адрес: г. Кр-ярск, пр-т Ленина, д. Кр-ск, ул. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Общая характеристика Расторжение договора подразумевает собой окончательное завершение правовых отношений между его сторонами с полным прекращением его действия.

Можно ли вернуть купленную квартиру застройщику после продажи

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Риски при покупке недвижимости. Признание договора купли-продажи недействительным.

Осматривая квартиру перед покупкой, покупатель может пропустить некоторые ее дефекты, и если бы он их знал, то не совершал покупку. Продавцы недвижимости не всегда добросовестны и всегда хотят преподнести продаваемый объект в лучшем свете.

.

Оспорить договор купли-продажи очень сложно. Важно Вернуть квартиру застройщику на последнем этапе строительства можно при нарушении Как вернуть квартиру банку, купленную в ипотеку? оснований, по которым продавец после заключения сделки может вернуть квартиру. 1.

НЕ ПОНРАВИЛАСЬ КВАРТИРА? ВЕРНИ ЕЕ ПРОДАВЦУ!

.

Можно ли вернуть квартиру после покупки продавцу?

.

Вернуть купленную квартиру продавцу

.

Можно ли вернуть квартиру продавцу, изначальному собственнику или дарителю

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ия

    Очень интересная тема, продолжайте!

© 2018-2020 grayvoronlibrary.ru